Как заработать на недвижимости в Болгарии?

Рынок недвижимости всегда являлся «лакомым кусочком» для желающих инвестировать средства с целью получения в дальнейшем прибыли.  Рынок недвижимости в Болгарии не является исключением. Этому способствует в первую очередь его «неразвитость» относительно других европейских стран.

«Инвестиционный бум» и его последствия.

Долгое время, ввиду объективных причин, болгарское побережье Черного моря застраивалось не так интенсивно, как могло бы. Это напрямую было связано с социалистическим путем развития страны. Да, на курортах Албена, Золотые пески, Солнечный берег возводились санатории и пансионаты, но рынка недвижимости на продажу, как такового, не существовало. Да и в первые годы после развала Восточного блока, Болгария ввиду своей неопределенности не особо интересовала инвесторов.

Ситуация изменилась в начале двухтысячных, когда Болгария четко взяла курс на интеграцию с европейским сообществом. Почти триста километров практически не освоенного теплого черноморского побережья всерьез заинтересовали инвесторов и застройщиков. По большому счету, даже не взирая, на экономический кризис 2008 года строительный и инвестиционный бум, продолжается и сейчас.
Относительно недорогая недвижимость привлекает и тех, кто хочет купить «домик у моря» для себя, и тех, кто вкладывает деньги с целью последующей перепродажи. Предпосылок к тому, что болгарская недвижимость будет дешеветь, как таковых, нет. А вот перспективы стремительного роста, наоборот, существуют. Поэтому вложение средств в болгарскую недвижимость, в среднесрочной перспективе, должно принести существенный доход.

Аренда недвижимости.

Казалось бы, с целью сдачи в аренду, наиболее выгодным является недвижимость на берегу моря. Но дело в том, что в Болгарии очень короткий курортный сезон, фактически три месяца, с середины июня по середину сентября. Да в это время цены на аренду взлетают до среднеевропейских. Но в оставшееся время года аренда такого жилья практически никого не интересует. Поэтому, чтобы извлекать прибыль нужно быть достаточно ушлым и удачливым игроком на этом рынке. Даже незначительные простои в период курортного сезона резко снизят ваши доходы.
А вот аренда жилья в крупных городах (Софии, Пловдиве), актуальна круглогодично. И так, как месячная стоимость аренды в этих городах иногда достигает 6% ее номинальной стоимости, то вложенные средства, с учетом издержек, окупятся за три-четыре года, а дальше будут приносить чистую прибыль.
С подробностями других нюансов недвижимости в Болгарии вы можете ознакомиться на нашем сайте http://www.t.zp.ua/недвижимость-в-болгарии

Туры за недвижимостью

Так как продажа недвижимости  в Болгарии является одной из приоритетных отраслей развития болгарской экономики, болгарская сторона вкладывает деньги во всестороннее развитие этого направления.  Для желающих приобрести недвижимость в Болгарии организовываются, так называемые "бесплатные" туры за недвижимостью. Нужно сказать, что "бесплатными" они будут только в случае покупки недвижимости. Договор составляется таким образом, что если сделка не состоялась покупатель оплачивает полную стоимость тура. Но если вы всерьез намереваетесь обзавестись недвижимостью в Болгарии, то подробнее о подобных турах вы можете узнать здесь

Солнечный берег. Недорого.

Проезжая по Болгарии, очень бросается в глаза то, что все объявления о продаже и аренде недвижимости написаны на русском языке. Все остальные названия и объявления, как и положено, на болгарском, а недвижимость на берегу моря, складывается такое впечатление, болгар не интересует.

Недвижимость в Болгарии – один из способов выгодного вложения, относительно небольших средств. Высокие темпы строительства и относительная «нераскрученность» позволяют насыщать рынок достаточно выгодными предложениями. Так, например, цены на квартиры в Болгарии  начинаются от 15 тысяч евро. При этом, цены на недвижимость стабильно повышаются, что привлекает и инвесторов и покупателей.

Болгария привлекательна еще тем, что культурное родство и схожесть языков не потребуют шоковой социальной адаптации. Кроме того болгарское законодательство приведено в соответствие с европейскими нормами, что практически исключает риски и обеспечивает безопасность сделок.

Черное море по-болгарски.

 В первую очередь потенциальных покупателей привлекает недвижимость на черноморском побережье Болгарии. Мягкий климат и отсутствие поблизости промышленных гигантов способствуют бурному развитию курортной инфраструктуры. Ассортимент предложений впечатляет. Квартиры и дома, для летнего отдыха и круглогодичного проживания. Большинство жилых комплексов спроектированы уже в третьем тысячелетии, поэтому имеют современную планировку и инфраструктуру, где обитатели чувствуют себя уютно и комфортно.

Лучше гор могут быть только горы.

Как-то стереотипно сложилось, что в нашем представлении Болгария – страна моря и солнца. Но кроме морского отдыха в Болгарии стремительно развивается отдых зимний. Уж чем, чем, а горами Болгарию Бог не обделил. Балканы, Родопы, Пирин – эти горные массивы занимают большую часть территории страны.
Банско – один из самых молодых и самых стремительно развивающихся зимних курортов в Европе, расположен у подножия гор Пирин, и находится в среднегорье на высоте 930 метров, в окружении лесов  и озер. Стоимость квартир и студий здесь примерно такая же, как и на морском побережье и зависит не только от планировки и комфортности, но, в первую очередь, от удаленности от горнолыжных трасс.
Вообще Болгария стремительно развивается и становится одним из центров европейского отдыха. Вложив средства в недвижимость, вы практически гарантировано не потеряете , а в среднесрочной перспективе и приумножите их.